Dom na sprzedaż Wieliczka (gw), Sułków, Sadowa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z lat 80-tych, położony w miejscowości Sułków, gmina Wieliczka – w spokojnej, zielonej i jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji.
Dom usytuowany jest na pięknej, widokowej działce o powierzchni 16,1 ara, o regularnym, kwadratowym kształcie (ok. 40 x 40 m).
Teren delikatnie opada w kierunku południowo-wschodnim, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz atrakcyjne widoki na okolicę.
Dom został posadowiony centralnie na działce, dzięki czemu prezentuje się efektownie i jest dobrze wyeksponowany.

Budynek posiada bardzo duży potencjał – jego bryła oraz układ dają szerokie możliwości aranżacyjne.
Istnieje również realna możliwość przebudowy i rozbudowy nieruchomości, co pozwala stworzyć w tym miejscu nowoczesną, reprezentacyjną rezydencję idealnie wpisującą się w charakter widokowej działki.
Dodatkowym atutem jest wysokie poddasze, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną, znacząco zwiększając powierzchnię użytkową domu.

Układ pomieszczeń:

Parter pow. 73,6 m2 – część gospodarczo-użytkowa:

• klatka schodowa – 4,9 m²
• komunikacja – 4,2 m²
• pomieszczenie wielofunkcyjne – 9,4 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 11,9 m²
• garaż – 25 m²
• kotłownia – 6 m²
• WC – 3,3 m²
• garderoba – 4,3 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 4,6 m²

Piętro pow. 79,9 m2 – część mieszkalna:

• klatka schodowa – 4,6 m²
• hall – 6 m²
• pokój – 8,8 m²
• pokój – 19,1 m²
• pokój – 19,8 m²
• kuchnia – 9 m²
• spiżarnia – 3,4 m²
• łazienka – 6,7 m²

Dom pokryty blachą falistą, ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego, kondensacyjnego kotła gazowego Vaillant ecoTEC Pure VCW 226/7-2.

Media:
-prąd 3-fazowy (siła)
-gaz
-woda miejska
-własna studnia na działce
-kanalizacja miejska (studzienka na działce)

Kolejną korzyścią jest dojazd do nieruchomości drogą gminną ślepą, co zapewnia kameralny i spokojny charakter otoczenia, brak ruchu przelotowego oraz komfortowy dostęp przez cały rok.

Lokalizacja łączy spokój i prywatność z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury:

• Wieliczka – ok. 2 km
• węzeł autostrady A4 – ok. 7 km
• szybki dojazd do Krakowa

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Idealna propozycja dla tych, którzy chcą stworzyć nowoczesną, komfortową rezydencję w otoczeniu zieleni, z pięknymi widokami i jednocześnie blisko miasta.

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości!
Andrzej Łanoszka
512 285 686

Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej – Zapraszamy-!